유튜브가 다시 일으켜 세운 색조화장품이 성공 신화를 이루다.

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롯데건설에서 개발한 실내 공기 향상을 위한 ‘환기시스템’

 롯데건설은 공기 청정 겸용 환기시스템으로 아파트의 실내 공기 상태를 높이기 위해 개발하였다. ‘공기 청정기능’은 미세먼지로 인한 오염된 공기를 정화해주지만 이산화탄소 같은 유해물질은 배출 할 수 없다. 그래서 롯데건설에서 유해물질을 배출 할 수 있는 ‘환기 기능’을 갖춘 시스템을 만든 것이다. 발코니나 에어컨 실외기실에 설치되었...

부동산부 1팀 | 2019-12-04 15:30:00

100세대 이상은 의무적으로 공개해야 하는 관리비

 내년 4월말부터 국토교통부에서 100세대가 넘는 아파트 같은 공통주택 규모에서도 관리비를 공개하게끔 하는 공통주택관리법을 시행을 명령하고 해당 규칙을 담은 개정안을 10월 23일에 공개하고 이는 10월 24일에 시행 될 것이라 했다.    이번 개정안을 통해 100세대 이상의 중소단지 공동주택도 관리비 의무 관리 대상에 포함...

부동산부 3팀 | 2019-11-22 17:05:00

2022년 현실이 되는 수소가 연료인 도시

 2022년 수소를 주요 원료로 사용하여 도시의 기능인 냉·난방과 전기, 교통 등에 쓰는 ‘수소 도시’가 현실이 된다고 한다. 수소 도시는 ‘수소 생태계’ 즉 한 도시 안에서 수소의 생산·저장·이송·활용이 모두 이뤄지고 갖춰진 곳이라 한다. 동시에 주 에너지로 수소를 활용하니 시민들이 건강하고 깨끗한 생활을 체감 할 수 있는 도시이다.  ...

부동산부 2팀 | 2019-11-05 11:50:00

상승하는 공시가로 인해 기초연금 잃을 위기인 노인들

 8월에 자유한국당의 김상훈 의원(대구 서구)에게 국토교통부와 보건복지부가 ‘공시가 상승에 따른 기초연금 탈락 예측 현황’을 제출하였다. 2019년 공시가격이 높아지면서 소득인정액도 같이 높아져서 기초연급 수급자격의 탈락 예상자들을 뽑았다.   뽑는 방법은 2019년 기초연금 수급자의 토지·주택·건물의 시가표준액에 공시가격 변동분을 반...

부동산부 3팀 | 2019-10-23 16:55:00

내년에 풀릴 예정인 역대급 많은 토지보상금

 내년에 3기 신도시를 시작으로 앞으로 지정될 공공택지지구와 도시개발사업, 산업단지 등에서 엄청 많은 대규모 토지보상금이 예정되어서 풀리게 될 예정이다.  지난달 10일에는 각종 플랫폼에 의하면 연말까지는 수도권에 7조원에 달하는 토지보상금이 풀리게 되고, 내년에는 전국으로 45조원 정도 풀릴 것이라 예상했다. 이번 10...

부동산부 1팀 | 2019-10-11 11:35:00

올해의 상반기 너무 줄어버린 건축 인허가

 상반기 정부의 부동산 규제의 영향으로 작년의 같은 시기보다 인허가·착공·준공 면적이 모두 줄어들었다. 지난달 국토교통부에 의하면 올 상반기 전국 건축 인허가 연면적이 6928만8000㎡로 작년 같은 기간을 비교해 봤을 때 14.9% 감소했다.    같은 기간에 지방의 주거용 인허가 면적이 38.6% 갑작스레 줄었다. 지방에서...

부동산부 2팀 | 2019-09-27 09:40:00

유령입주권을 가지고 있는 재건축 조합원들

 너무 비싼 서울 집값 때문에 민간택지 분양가 상한제 확대 적용을 예고한 정부는 이를 추진하는 과정에서 논리적인 모순이 있다고 지적했다. 예로 분양가 상한제의 단점을 가리고 장점만 너무 강조하거나, 조합원 입주권에 대한 기준을 정부에게 유리하게 한다는 해석이 끊이지 않고 있다. 이에 업계 전문가들은 “정부가 공공의 이익을 앞세워 지나치게 사유재산권...

부동산 1팀 | 2019-09-11 11:20:00

얼마 남지 않은 분양가상한제 입법예고

 민간택지 분양가 상한제 적용과 대상 및 시기 등을 놓고 마지막 조율에 들어갔다고 하였다. 7월 31일 정부와 정치권에 의하면 주무부처인 국토교통부는 상한제 시행과 다양한 분석을 마쳤으며 관계부처와 국회, 청와대 등과 협의하며 최종안 결정만 남겨두고 있는 것으로 전해졌다.  주택법 시행령 개정안이 8월 초에 입법 예고되면 40일간...

부동산부 3팀 | 2019-08-28 15:12:53

서비스 중단 위기의 ‘타다’... 플랫폼 운송사업에서 택시회사가 될 위기

 정부가 택시업계와 갈등을 빚었던 ‘타다’가 서비스 중단 위기이다. 렌터카 형태에 기사까지 있는 새로운 운송 서비스인 ‘모빌리티 서비스’를 사용하였으나 제도화 방안에서 렌터카 허용 방침이 포함하지 않았기 때문이다. 사실상 정부가 택시업계의 편에 서준 것이라는 분석이 나온다. 이번 7월 17일에 국토교통부는 ‘혁신성장과 상생발전을 위한 택시...

부동산부 2팀 | 2019-08-14 16:15:00

도시를 떠나가는 기업들

 서울 도심에 빈 오피스가 늘어나고 있다. 이러한 현상의 원인으로 사업이 불황을 맞아 문을 닫는 업체가 증가로 파악이 되지만 속사정은 다수의 기업이 도심 이탈 현상으로 볼 수 있다. 한국감정원의 자료에 의하면 서울 주요 업무지구 3대 중 도심권역 14%대, 강남과 여의도, 마포는 각각 8%대, 12%대로 높게 나왔다고 한다. 그 중 시청,...

부동산부 3팀 | 2019-07-31 09:55:00

재건축 대신 리모델링 추진하는 아파트들

 재건축이 묶이자 수도권을 중심으로 서울 등 리모델링하는 아파트가 많아지고 있다. 2018년에는 안전진단 강화, 재건축 초과이익환수제 시행 등으로 재건축사업이 규제 강화되어 준공 15년 이상인 단지들은 반사이익이라도 얻고자 재건축 대신 리모델링을 택하는 분위기이다. 6월 11일 건설업계에 의하면 서울과 수도권 1기 신도시 중 리모델링사업을...

부동산부 1팀 | 2019-07-17 14:10:00

강북과 비교되는 강남의 재건축과 가격 반등

 지난해 9월 13일 서울 강남지역 아파트값이 박스권 탈출이 힘들어지고 주택시장 안정대책 이전 수준을 회복하면서 ‘집값 바닥론’이 확산되어 가고 있다. 2019년 하반기에 서울 아파트 가격이 동반 상승할지에 대해서 수요자와 부동산 전문가들의 반응은 일단 신중한 편에 있다. 하반기에 서울 강남권 재건축 아파트 반짝 반등으로 희소가치 상승으로 해석되면...

부동산부 2팀 | 2019-07-04 17:05:00

고액 다주택자와 부동산자산가들의 세금 피하기 위한 법인 설립

 최근 박모씨는 서울 강남에 보유하고 있는 10억원대의 아파트 두 가구를 부동산 법인 설립을 고민하고 있다. 그 이유는 다주택자를 겨냥한 정부 규제 때문이다. 이를 피하기 위해서는 부동산 법인을 설립하여 가구를 나눠서 보유하면 1주택자가 되어 수 천만원의 양도세와 보유세를 절약할 수 있다고 했다.   최근 신규 부동산 법인 설립이 지난...

부동산부 1팀 | 2019-06-20 09:55:00

수십 명이 낙찰받기 위해 경쟁하는 서울 아파트…낙찰가율 99%

 경매전문업체인 탱크옥션에 따르면 올해 3월 서울 아파트 낙찰가율(낙찰가를 감정가로 나눈 비율)은 99.1%를 기록했다. 평균 입찰자 수도 6.9명으로 4월(6.0명)에 비해 늘어났다. 또한 올해 3월 서울 아파트 낙찰가율은 4월(91.2%)에 비해 7.9포인트 올른 수치다. 경매시장에서 시장 전망을 가늠하게 하는 취하 건수는(취하가 많다는 건 채...

부동산부 3팀 | 2019-06-07 10:01:45

수입산 고급 옵션형 아파트 주방... 실거주 늘어나면서 살림살이 늘어

 아파트가 달라지고 있다. 지하 2층, 지상 10~25층, 8개동의 전용 105~130㎡의 494가구 규모인 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 아파트를 계롱건설이 지난달 23일 특별공급 청약을 받았다. 또한 지난달 24일에는 1순위 청약을 접수하고 전용 111㎡의 경우 주방가구 기본형에 수전과 주방상판 및 벽체 등이 모두 포함된 가구 옵션을 선택할...

부동산부 1팀 | 2019-05-23 13:59:02

정부 “추락사고 예방하기 위한 안전 절차 대폭 강화” 불이행시 발주자 과태료

 지난달 11일 국토교통부와 고용노동부는 건설현장 추락사고 방지대책을 마련하기 위해 건설 계획부터 시공, 완공까지 전 과정에서 추락사고를 예방하기 위한 안전 절차를 대폭 강화하고, 국무총리 주재 국정현안점검조정회의에 상정했다.   국토부 관계자는 “이번 대책이 신속하게 현장에서 작동되도록 공공공사에는 대책 주요 과제들을 우선 적용하고 ...

부동산부 2팀 | 2019-05-09 13:34:03

서울역 일대, 강북의 비즈니스와 관광 중심지 개발 계획

 코레일은 서울역 북부 역세권 민간사업자 공모에 모두 3개 컨소시엄이 응찰했다고 지난달 28일 밝혔다. ‘강북의 코엑스’로 불리는 서울역 북부 역세권 유후부지 개발사업의 수주전이 삼성물산 미래에셋, 한화그룹, 롯데건설 메리츠 컨소시엄 등 3파전으로 치러지게 됐다.   한화건설은 한화그룹 계열사들과 컨소시엄을 구성해 공모에 참여했다. 한...

부동산부 1팀 | 2019-04-24 13:35:05

계속되는 임대수익률 추락... 전반적인 부동산 경기 침체로 인해 오피스텔 까지

 지난달 12일 부동산114에 따르면 이 회사가 2002년 관련 통계를 집계한 이후 처음으로 전국 오피스텔 임대수익률은 지난해 말 기준으로 연 4.98%를 기록했다고 밝혔다. 그나마 오피스텔 수요가 많은 서울도 예외는 아니였다. 서울 오피스텔 수익률은 연 5% 밑으로 떨어진 뒤 지난해 말 4.63%를 기록했고, 인천(5.89%)과 부산(5.14%)...

부동산부 3팀 | 2019-04-09 13:56:20

올해도 흐려 보이는 반환 미군기지 개발

남북화해 분위기에 기대를 모았던 경기지역 반환 미군기지 개발 사업이 이렇다 할 성과를 내지 못하고 있다.   그나마 파주지역 경의선 인근 반환기지에 기업들이 관심을 보이나 올해도 큰 성과를 내긴 어려울 전망이다.   지난 달 19일 경기도와 파주시 등에 따르면 아직 개발되지 않은 경기지역 반환 미군기지는 파주 캠프 에드워드, 자이언...

부동산부 2팀 | 2019-03-22 09:09:18

서울 아파트값 두 달 연속 하락세 보여...

KB국민은행의 ‘월간 KB주택가격동향’에 의하면 지난 1월 서울 아파트 중위가격은 8억4025만원을 기록하면서 지난해 12월 8억4502만원에 비해 477만원 떨어지며 서울 아파트의 중위가격이 두 달 연속으로 하락세를 보였고 이는 매수 심리 위축과 대출 규제로 부동산 시장이 조정 국면에 접어든 것이 원인으로 분석했다.   아파트 중위가격이란 주...

부동산부 3팀 | 2019-03-04 08:41:03

단독주택 분양면적이 곧 전용면적

언제부터인가 아파트 문화의 확산으로 육면체 구조물인 건축물의 건축비를 따지는 셈법이 똑같은 평면을 차곡차곡 쌓아 올리는 아파트의 기초와 지붕이라는 구조의 존재를 망각하고 벽체는 옆집과 공유하다 보니 원가 산정에서 빼면서 바닥면적을 기준으로 정하고 있다.   그러다보니 전원주택에 관심을 보이는 많은 사람들도 건축 바닥 면적이 기준개념인 평(3....

부동산부 1팀 | 2019-02-22 09:11:01

한국은행 순자금 운용 줄어들었다고 말하다.

지난 달 9일 한국은행이 발표한 '2018년 3분기 중 자금순환(잠정)'에서 작년 3분기 가계 및 비영리단체의 순자금 운용은 11조원으로 전 분기와 같은 수준이지만 동 분기 기준으로 보면 예년보다 낮은 것으로 나타났으며 2009∼2017년 3분기 가계 순자금 운용 규모는 평균 13조 6천억원인 것으로 보인다.   금융자산 대신 주택과 같은 실물...

부동산부 2팀 | 2019-02-08 08:58:14

잠실권 랜드마크 되는 미성아파트와 크로바아파트

미성아파트와 크로바아파트의 통합 재건축 진행으로 인한 이주가 시작될 예정이며 재건축조합에 따르면 두 단지는 작년 12월 21일 열린 조합원 임시총회에서 올해 1월 말부터 6월까지 5개월간 이주하는 일정을 확정했으며 새 단지는 올해 하반기 착공해 2024년 입주를 시작 할 것으로 보인다.   미성아파트와 크로바아파트의 재건축조합은 작년 11월 ...

부동산부 3팀 | 2019-01-23 12:18:21

내 집에 내가 월세 내면서 산다는 이유가 대출이 막혔다

지난 2018년 12월 부동산업계에 따르면 부동산거래 플랫폼 트러스트부동산은 최근 입주예정한 집주인을 대상으로 잔금 대출을 지원하는 임대사업 서비스를 서울 주요 입지 신축 단지 대상으로 내놨다.   최근에 강화된 주택담보대출 규제의 여파로 서울 강남권 등에서 변종 대출 서비스가 속출하고 있으며 당장 아파트 입주, 이주를 앞두고 추가 대출을 받을...

부동산부 1팀 | 2019-01-11 12:51:58